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2020年二級建造師考試《工程法規》考點:合同擔保方式定金

2019-09-06 14:17:48 來源:學爾森教育
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二級建造師備考


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合同擔保方式定金

1.4.7.3定金(2072 P196)

概念

一方當事人以保證債務履行為目的,于合同成立時或未履行前,預先提供一定數額金錢的擔保方式。如約履行,定金返還或抵作價款

特點

定金罰則

支付定金一方違約(根本違約),無權要求返還,收取一方違約雙倍返還

選擇適用

當事人既約定了定金也約定了違約金的,守約方可以擇一適用

定金性質

1證約性質 2預先給付的性質 3擔保的性質

定金合同

形式要求

應當書面

生效要求

1主合同有效2定金實際交付的實踐合同3比例符合法定(不超主合同20%

定金與違約金及預付款的區別

定金

違約金

于合同履行前支付

發生在違約后

有證約和預先給付作用

主要起擔保作用

是違反合同的民事責任形式

一般是約定的

可以約定也可以法定

定金

預付款

是合同擔保方式

是履約行為

是從合同約定

是主合同履行

有法定的定金罰則

是實踐性的

是諾成性的

【真題】

(二級09-77)

6月1日,甲乙雙方簽訂建材買賣合同,總價款為100萬元,約定由買方支付定金30萬元。由于資金周轉困難,買方于6月10日交付了25萬元,賣方予以簽收。下列

說法正確的是( )

A.買賣合同是主合同,定金合同是從合同

B.買賣合同自6月10日成立

C.買賣合同自6月1日成立

D.若賣方不能交付貨物,應返還50萬元

E.若買方不履行購買義務,仍可以要求賣方返還5萬元

二級2009-77-ACE,注意:定金有證明主合同成立的作用,但是并非主合同成立的必要條件



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