十三水贴吧计划
一級建造師 二級建造師 造價工程師 一級消防工程 安全工程師 中級經濟師 BIM 房地產估價師 房地產經紀人 室內設計師 造價實操

2020年二級建造師考試《施工管理》考點:施工計價方式

2019-10-21 17:36:08 來源:學爾森教育
45
分享到:

?二級建造師備考


你符合二級建造師考試報名條件嗎?報考專業不在包括范圍內?工作年限不符合要求?報考學歷不能滿足?>>>二級建造師報考指南幫你省時省力

二級建造師考試學習必備:①高頻考點精講 ②教材變化剖析 ③科目試聽視頻 ④備考攻略方案 ⑤真題答案解析 ⑥考前模擬試題 ⑦臨考沖刺加分>>>內部備考通關資料免費領取



承包合同按照計價方式可以分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三大類。不同的合同計價方式具有不同的特點、應用范圍,對設計深度的要求也是不同的。

1.單價合同

1)單價合同適合于工程內容和工程量不能明確、具體地予以規定的項目。

2)單價合同的特點是單價優先,即合同中明確每項工程內容的單價,實際支付時則

根據實際完成的工程量乘以合同單價計算應付的工程款。單價合同允許隨工程量變化而調整工程總價。業主和承包商都不存在工程量方面的風險,但業主協調工作量大,對其投資控制不利。

3)單價合同分為固定單價合同和變動單價合同。

(1)固定單價合同無論發生哪些影響價格的因素都不對單價進行調整,因而對承包商有一定的風險。

(2)變動單價合同,當實際工程量、通貨膨脹和國家政策發生較大變化時可以對單價進行調整,但必須事先約定如何對單價進行調整。

對于采用單價合同的招標工程,如投標書中有明顯的數字計算錯誤,業主有權先做修改再評標。當總價和單價的計算結果不一致時,正確的做法是( D )。

A.分別調整單價和總價

B.按市場價調整單價

C.以總價為準調整單價

D.以單價為準調整總價

在施工承包合同類型中,采用( D )合同,承包商不承擔任何價格變化或工程量變化的風險,這些風險主要由業主承擔,對業主的投資控制很不利。

A.固定單價

B.固定總價

C.變動總價

D.成本加酬金

2.總價合同

1)總價合同適合于施工任務和范圍明確,業主目標、要求和條件清楚的項目,招標時已完成施工圖設計。

2)總價合同的特點是總價優先,最終結算按合同總價,業主的風險較小,承包商的風險較大。

3)總價合同分為固定總價合同和變動總價合同。

(1)固定總價合同總價固定不變,承包商承擔了全部的工作量和價格的風險,有利于業主控制投資。但是工程變更和不可預見的困難可能引起糾紛,導致費用增加。

(2)變動總價合同可以在合同中約定當通貨膨脹、設計變更、工程量和其他條件變化等引起費用變化可以調整合同總價,業主將承擔不可預見風險。

對于采用變動總價計價的施工合同,在合同中通常可以約定調整合同價款的情況有( ABCD )。

A.政府政策變化影響到合同價款

B.設計變更導致工程量發生變化

C.設計變更導致工程條件發生變化

D.通貨膨脹使工料成本增加超過一定幅度

E.與計劃相比,實際工程量變動超過一定幅度

在固定總價合同中,承包人承擔的工程量風險主要包括( BDE )。

A.通貸膨脹

B.設計深度不夠

C.人工費上漲

D.工程變更

E.工程范圍不確定

3.成本加酬金合同

(1)成本加酬金合同適合于特別復雜、技術方案不確定、不能進行競爭性招標和緊急的工程。采用該合同在設計的各階段都可以進行招標。

(2)工程最終結算以實際成本加酬金計算。

(3)成本加酬金合同有:成本加固定費用合同,報酬是固定的;成本加固定比例費用合同,報酬隨成本加大而增加;成本加獎金合同,報酬根據實際成本在合同規定的成本底點和頂點的不同區間而進行獎懲;最大成本加費用合同,即工程成本總價加固定酬金費用合同。

成本加酬金合同通常適用的情況有( ACD )。

A.工程特別復雜,工程技術、結構方案不能預先確定的工程項目

B.工程任務和范圍明確的工程項目

C.研究開發性質的工程項目

D.搶險工程、救災工程,來不及進行詳細的計劃和商談的工程項目

E.投標期相對寬裕,承包商可以有充足的時間詳細考察現場,復核工程量的工程項目

關于總價合同的特點,說法正確的有( ABE )。

A.發包單位可以在報價競爭狀態下確定項目的總造價

B.業主的風險較小,承包人將承擔較多的風險

C.減少承包商的對立情緒

D.可以利用承包商的施工技術專家,幫助改進或彌補設計中的不足

E.評標時易于迅速確定最低報價的投標人



學爾森9月開學季優惠政策開啟——2020年二級建造師線下課程6.5折起!二級建造師各省市地區成績查詢正在進行時,沒有通過的考生不要氣餒,學爾森專注為您量身定制屬于你的復習通關方案,趕緊低價搶購課程學習吧!了解更多詳情可撥打免費咨詢熱線400-1188-141,或咨詢右側各地區在線客服


2019二級建造師考試成績查詢通知



—— 二級建造師報名時間|條件|大綱|教材|真題|成績|證書|注冊|收益 ——
備考階段 考試環節 在線答疑
考試報名 二級建造師報名條件|報考解讀 咨詢報名條件報考要求
二級建造師報名時間|公告 咨詢報名時間及公告
二級建造師報考專業對照表 咨詢報考專業是否符合
備考復習 二級建造師考試時間|科目|題型 咨詢考試時間及內容
二級建造師考試大綱 咨詢領取考試大綱
二級建造師考試教材 咨詢領取教材變化對照表
二級建造師準考證打印時間|入口 咨詢打印時間及入口
二級建造師真題|答案|解析 咨詢領取2014-2018真題答案
二級建造師課程免費試聽 咨詢觀看免費試聽課程
成績管理 二級建造師成績查詢時間 咨詢成績查詢時間及入口
二級建造師合格標準分數線 咨詢各省市合格分數線
二級建造師合格資格證書領取 咨詢合格證書領取時間
二級建造師證書注冊|查詢|辦理 咨詢證書如何注冊
二級建造師最新證書收益價格 咨詢最新證書收益價格



分享到:
溫馨提示:因考試政策、內容不斷變化與調整,開森學網站提供的以上信息僅供參考,如有異議,請考生以權威部門公布的內容為準!
十三水贴吧计划
贵州快三 鸡批发赚钱吗 哪款麻将赚钱 雪缘园斯诺克即时比分 网店现在能做什么赚钱 福建麻将app 内蒙古时时彩 以后努力赚钱 小程序兼职赚钱 足球大赢家即时比分310